Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 49 ha. Daarbinnen is 5 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 43,87 ha., is 16,5 ha. uitgeefbaar (37,6%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 1.120 woningen, 2.568 m² bedrijven en 65.285 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 57,14 miljoen) en opbrengsten (€ 58,21 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 96% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2026 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 1,09 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2026. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,28 miljoen.
Samenvatting 2022
programma | |
|---|---|
woningbouw (aantallen) | 1.120 |
bedrijven (m²) | 2.568,00 |
kantoren (m² bvo) | - |
voorzieningen (m² bvo) | 65.285,00 |
planning en voortgang | |
eindjaar | 2026 |
voortgang realisatie (%) | 96% |
saldo (€) | |
kosten | 57.140.000 |
opbrengsten | 58.210.000 |
plansaldo nominaal | 1.070.000 |
plansaldo EW 31-12-2026 | 1.090.000 |
plansaldo NCW 1-1-2022 | 1.000.000 |
risicoprofiel (€) | |
benodigd risicokapitaal | 280.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft in 2008 de grondexploitatie stadsdeel Almere Buiten vastgesteld (RV-10/2008).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Indische Buurt dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is in 2016 door de gemeenteraad vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-66/2016) en sinds eind 2016 onherroepelijk.
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
|---|---|
2012 | Toekomstvisie 3KNS |
2012-2020 | Levering van 1010 woningen (90% van totaal programma geleverd) |
2012-2020 | Levering van 49388 m² bvo voorzieningen (76% van totaal programma geleverd) |
2012-2020 | Levering van 2241 m² bedrijventerreinen (87% van totaal programma geleverd) |
Afgerond afgelopen jaar | |
2021 | Levering van 327 m² bedrijventerreinen (13% van totaal programma geleverd) |
Verwachte activiteiten 2022 | |
Levering van 12 m² bvo voorzieningen (0% van totaal programma) | |
Reserveringsovereenkomst getekend met een woningbouwcorporatie voor N8-N10 | |
Ontwikkelingen 2023 en verder | |
2023 | Leveren van 110 woningen (10% van totaal programma) |
2023-2026 | Levering van 15885 m² bvo voorzieningen (24% van totaal programma) |
2023-2026 | Terreinafwerking 3KNS |
2026 | Afsluiting grondexploitatie |