Zoals altijd kent het MPGA een niet-openbaar deel. Deel A, de marktanalyse en het overzicht van de financiën, en deel B, de toelichting per grondexploitatie, zijn openbaar. Deel C is niet openbaar.
In deel C is de openbare toelichting aangevuld met vertrouwelijke informatie, bestaande uit onder meer specifieke informatie over kosten en opbrengsten en inhoudelijke vertrouwelijke informatie. Ook is in deel C specifieke informatie opgenomen over gesloten anterieure overeenkomsten met derden die vertrouwelijk is. Tenslotte komt de waardering van de MVA-gronden gedetailleerd aan bod in deel C.
Al deze informatie kan voor derden inzichten bieden in grondprijzen, investeringsbudgetten, onderhandelingen en prioritering van de gemeente. Wanneer deze gegevens openbaar worden, kan dit de onderhandelingspositie van de gemeente met die derden schaden. Om die reden is deel C niet openbaar.