232 Sallandsekant

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 67,56 ha.

Het bedrijventerrein Sallandsekant ligt ten noorden van de A6 en ten zuiden van de woonwijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. Het terrein is voor het autoverkeer goed ontsloten via de rijksweg A6 en de provinciale weg de Tussenring.

Van het exploitatiegebied is 47,67 ha. uitgeefbaar (70,6%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 476.743 m² bedrijven.

De kosten (€ 68,14 miljoen) en opbrengsten (€ 73,69 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie.

Van de kosten en opbrengsten is reeds 93% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2025 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 5,73 miljoen voordelig op  eindwaarde (EW) per 31-12-2025. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,01 miljoen.

Samenvatting 2022

De gemeenteraad heeft op 10 februari 2010 het ontwikkelingsplan voor Sallandsekant vastgesteld
(RV-79/2010).

Het bestemmingsplan voor Veluwsekant, Sallandsekant en het Atelier is op 8 december 2016 door de gemeenteraad vastgesteld (RV-76/2016) en onherroepelijk geworden.

 
Sallandsekant is gelegen aan de oostzijde van de Hoge Vaart, in het verlengde van Veluwsekant. Bij de ontwikkeling was het gebied primair bedoeld als logistiek bedrijventerrein met ruim opgezette kavels en grote panden voor (zelf)opslag, gemengde functies en distributie. Het terrein is goed bereikbaar vanaf de A6 via de afrit Almere Buiten-West, de Tussenring en de Hagevoortdreef waar een tankstation is gelegen.

Op het terrein is een ecologische zone ingericht nabij de centraal gelegen waterpartij met fietspad.
De voornaamste bestemming in het huidige bestemmingsplan is 'Bedrijfsdoeleinden'. Het terrein is voor circa 90% uitgegeven. De terreinafwerking heeft grotendeels plaatsgevonden. Het deel van de busbaan naar Nobelhorst, gelegen op Sallandsekant (ten noorden van de A6) is gerealiseerd.

Afgelopen jaar is er één kavel uitgegeven en is de reserveringsovereenkomst voor twee kavels beëindigd. Inmiddels heeft de gemeente voor deze twee kavels met een nieuwe partij een intentieovereenkomst gesloten. Hierover is de raad geïnformeerd via de raadsbrief van 21-12-2021 over de mogelijke vestiging van een ICT bedrijf op Sallandsekant. Op één van deze kavels is de tijdelijke testlocatie van de GGD inzake Covid-19 ondergebracht. Er resteren hiernaast nog twee andere uit te geven kavels. Voor deze kavels is in 2021 een reserveringsovereenkomst gesloten. De uitgifte van deze twee kavels staat in 2022 gepland.