Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 105 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
De kosten (€ 190,88 miljoen) en opbrengsten (€ 192,14 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 99% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2024 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 1,32 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2024. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,16 miljoen.
Samenvatting 2022
programma | |
|---|---|
woningbouw (aantallen) | 3.199 |
bedrijven (m²) | - |
kantoren (m² bvo) | - |
voorzieningen (m² bvo) | 11.366,00 |
planning en voortgang | |
eindjaar | 2024 |
voortgang realisatie (%) | 99% |
saldo (€) | |
kosten | 190.880.000 |
opbrengsten | 192.140.000 |
plansaldo nominaal | 1.260.000 |
plansaldo EW 31-12-2024 | 1.320.000 |
plansaldo NCW 1-1-2022 | 1.200.000 |
risicoprofiel (€) | |
benodigd risicokapitaal | 160.000 |
Historische besluitvorming
gemeenteraad heeft 24-05-2007 het ontwikkelingsplan (OP) vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-41/2007).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Poort dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is in juni 2007 door de gemeenteraad vastgesteld. Dit bestemmingsplan is globaal van aard. Sinds februari 2019 is het bestemmingsplan Poort West en Pampushout onherroepelijk.
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
|---|---|
2007 | Ontwikkelingsplan vastgesteld |
2007-2020 | Levering van 3006 woningen (94% van totaal programma geleverd) |
2018 | Planontwikkeling T4/T5 |
2018 | Planontwikkeling T7 |
2019 | Tenderuitvraag voor T7 |
Afgerond afgelopen jaar | |
2021 | Levering van 190 woningen (6% van totaal programma geleverd) |
Verwachte activiteiten 2022 | |
2022 | Leveren van 3 woningen (0% van totaal programma) |
2022-2023 | Terreinafwerking gebied T4/T5/T7 |
2022-2023 | Terreinafwerking gebied Blok D |
2022-2023 | Terreinafwerking gebied Homeruskwartier centrum |
2022-2024 | Realisatie van de vijf voetgangersbruggen |
Ontwikkelingen 2023 en verder | |
2022-2023 | Realisatie van de vijf voetgangersbruggen |
2022-2023 | Terreinafwerking gebied T4/T5/T7 |
2022-2023 | Terreinafwerking gebied Blok D |
2022-2024 | Terreinafwerking gebied Homeruskwartier centrum |
2024 | Afsluiting grondexploitatie |