Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 24,87 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 24,87 ha., is 3,68 ha. uitgeefbaar (14,8%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 269 woningen en 300 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 27,85 miljoen) en opbrengsten (€ 19,7 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 76% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2024 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 8,65 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2024. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,79 miljoen.
Samenvatting 2022
programma | |
|---|---|
woningbouw (aantallen) | 269 |
bedrijven (m²) | - |
kantoren (m² bvo) | - |
voorzieningen (m² bvo) | 300,00 |
planning en voortgang | |
eindjaar | 2024 |
voortgang realisatie (%) | 76% |
saldo (€) | |
kosten | 27.850.000 |
opbrengsten | 19.700.000 |
plansaldo nominaal | -8.150.000 |
plansaldo EW 31-12-2024 | -8.650.000 |
plansaldo NCW 1-1-2022 | -8.200.000 |
risicoprofiel (€) | |
benodigd risicokapitaal | 790.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft 7 juni 2007 het OP (ontwikkelingsplan) Cascadepark-West vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-46/2007).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Almere Poort West en Pampushout dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 11-10-2018 door de gemeenteraad vastgesteld en onherroepelijk (Raadsbesluitnummer RV-43/2018).
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
|---|---|
2007 | Ontwikkelingsplan vastgesteld |
2007-2020 | Levering van 119 woningen (44% van totaal programma geleverd) |
2007-2020 | Levering van 60 m² bvo voorzieningen (20% van totaal programma geleverd) |
Afgerond afgelopen jaar | |
2021 | Participatie gesprekken hebben plaats gevonden met de bewoners uit de buurt |
Tender voor 36 woningen en gunning | |
Verwachte activiteiten 2022 | |
2022 | Leveren van 150 woningen (56% van totaal programma) |
Tender voor 114 woningen | |
Bouwrijp maken van het gebied van de woontorens | |
Ontwikkelingen 2023 en verder | |
2023-2024 | Levering van 240 m² bvo voorzieningen (80% van totaal programma) |
2023-2024 | Terreinafwerking van het park |
2024 | Afsluiting grondexploitatie |