403 Noorderplassen West

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 450 ha. Daarbinnen is 93 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 357 ha., is 74 ha. uitgeefbaar (21%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 2.963 woningen en circa 30.000 m² bvo voorzieningen (supermarkt, scholen en gezondheidscentrum).
De kosten (€ 249 miljoen) en opbrengsten (€ 304 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 78% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2027 wordt afgerond.
Het financieel resultaat is € 58 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2027. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 11,8 miljoen .

Samenvatting 2022

De gemeenteraad heeft in oktober 2002 het ontwikkelingsplan Noorderplassen West vastgesteld. In 2021 zijn er geen bestuurlijke besluiten genomen wat invloed heeft gehad op deze grondexploitatie.

Het bestemmingsplan Noorderplassen Oost en West dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 16-1-2014 door de gemeenteraad vastgesteld en is onherroepelijk (Raadsbesluitnummer RV-05/2014).

De belangrijkste werkzaamheden van 2022 betreft het op de markt brengen van de tender van het eiland Isla Bonita voor de zomer. Bij de Vier kwadranten wordt verder gewerkt aan de wijziging van het plan richting verkavelingsplan en inrichtingsplan. Tegelijkertijd lopen de onderhandelingen over de programmering en de grondprijzen. Bij de Eco-zone wordt gewerkt aan de planvorming voor de civieltechnische werkzaamheden van de watergang, de bruggen en het fietspad naar de dijk.