Projectomschrijving
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 172 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 171,9 ha., is 61,3 ha. uitgeefbaar (35,7%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 2.402 woningen, 32.827 m² bedrijven en 4.136 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 151,59 miljoen) en opbrengsten (€ 153,2 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 99% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2027 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 1,72 miljoen voordelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2027. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,35 miljoen
Samenvatting 2022
programma | |
|---|---|
woningbouw (aantallen) | 2.402 |
bedrijven (m²) | 32.827,00 |
kantoren (m² bvo) | - |
voorzieningen (m² bvo) | 4.136,00 |
planning en voortgang | |
eindjaar | 2027 |
voortgang realisatie (%) | 99% |
saldo (€) | |
kosten | 151.590.000 |
opbrengsten | 153.200.000 |
plansaldo nominaal | 1.610.000 |
plansaldo EW 31-12-2027 | 1.720.000 |
plansaldo NCW 1-1-2022 | 1.500.000 |
risicoprofiel (€) | |
benodigd risicokapitaal | 350.000 |
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft in 2008 de grondexploitatie stadsdeel Almere Buiten vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-10/2008).
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Sieradenbuurt en Stripheldenbuurt dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 4 oktober 2018 door de gemeenteraad vastgesteld en onherroepelijk verklaard (Raadsbesluitnummer RV-2018/44).
Voortgang
Behaalde mijlpalen | |
|---|---|
2008 | Grondexploitatie Almere Buiten vastgesteld |
2008-2020 | Levering van 2388 woningen (99% van totaal programma geleverd) |
2008-2020 | Levering van 3328 m² bvo voorzieningen (80% van totaal programma geleverd) |
2008-2020 | Levering van 12518 m² bedrijventerreinen (38% van totaal programma geleverd) |
Afgerond afgelopen jaar | |
2021 | Levering van 14 woningen (1% van totaal programma geleverd) |
Levering van 808 m² bvo voorzieningen (20% van totaal programma geleverd) | |
Levering van 3615 m² bedrijventerreinen (11% van totaal programma geleverd) | |
100% van de woningen zijn geleverd | |
Verwachte activiteiten 2022 | |
2022 | Levering van 800 m² bedrijventerreinen (2% van totaal programma) |
2022-2023 | Terreinafwerking gebied 3T9 |
2022-2027 | Terreinafwerking gebied 3T8 |
Ontwikkelingen 2023 en verder | |
2023-2027 | Levering van 15894 m² bedrijventerreinen (48% van totaal programma) |
2027 | Afsluiting grondexploitatie |