301 Centrum Almere Buiten

Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 16,1 ha. Daarbinnen is 0 ha. gehandhaafd en valt daarmee buiten het exploitatiegebied van de grondexploitatie.
Van het exploitatiegebied, 16,09 ha., is 5,58 ha. uitgeefbaar (34,7%). Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 524 woningen, 449 m² bedrijven en 27.210 m² bvo voorzieningen.
De kosten (€ 40,01 miljoen) en opbrengsten (€ 38,11 miljoen) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 93% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2024 is afgerond.
Het financieel resultaat is € 2,03 miljoen nadelig op eindwaarde (EW) per 31-12-2024. Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 0,58 miljoen.

Samenvatting 2022

De gemeenteraad heeft 2-12-2004 het Masterplan vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-451/2004). In 2018 is er het volgende besloten wat invloed heeft gehad op deze grondexploitatie:

• Medewerking gewijzigde planvorming en uitgifte blok 9 ten behoeve van een hotel (160 kamers) met winkels/horeca (maximaal 1.000 m2) en woningen (16 startersappartementen). Deze planvorming is tevens tot uitvoering gekomen en heeft geleid tot een gronduitgifte in 2019.
• Medewerking verkenning gewijzigde planvorming blok 5 ten behoeve van een alternatief plan met een bioscoop (circa 3.000 m2), detailhandel (1.200 m2 perifere- en grootschalige detailhandelsvestiging) en woningen (63 vrije sector appartementen). Deze planvorming is niet tot uitvoering gekomen, wel zijn de ontwikkelrechten in 2019 terug verkregen van de destijds gecontracteerde ontwikkelaar.
• Ontwikkelkader Almere Buiten Centrum (RV-15) is in maart 2022 vastgesteld. Er wordt nu gewerkt om het programma van blok 5 zoals nu is opgenomen in de grondexploitatie in lijn te brengen met het ontwikkelkader.

Het bestemmingsplan dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is Centrum Almere Buiten en is op 6-4-2017 door de gemeenteraad vastgesteld en per juli 2017 onherroepelijk (Raadsbesluitnummer RV-23/2017).