De begrote en werkelijke gerealiseerde cijfers voor diverse programma’s worden in onderstaande tabel weergegeven.
getallen x 1 | |||
|---|---|---|---|
programma | MPGA 2021 ambitie | realisatie 2021 | verschil |
woningen (aantal) | 1.809 | 1.629 | -180 |
bedrijventerreinen (hectare) | 16 | 6 | -10 |
kantoor (m² b.v.o.) | 10.000 | 0 | -10.000 |
voorzieningen (m²) | 33.639 | 27.953 | -5.686 |
In 2021 is vanuit actieve grondexploitaties van de Gemeente Almere voor 1.629 woningen grond verkocht en dit ligt 180 woningen onder de verwachting voor 2021 uit het MPGA 2021. De belangrijkste oorzaak hiervan is het niet tijdig kunnen leveren van bouwrijpe gronden door schaarste aan personele capaciteit en materialen in de ontwikkelingsketen. De vertragingen bedragen veelal enkele maanden, maar in sommige gevallen valt een gronduitgifte daardoor net over de jaarrand heen. Dat gold in 2021 bijvoorbeeld voor de grondexploitaties Kustzone Poort (108 woningen) en Nobelhorst (152 woningen). In historisch perspectief is de gerealiseerde uitgifte hoger dan we in vele jaren hiervoor hebben gerealiseerd. In MPGA 2021 was al sprake van een zeer ambitieuze doelstelling ten aanzien van woningbouw, die we in het afgelopen jaar voor 90% hebben gerealiseerd.
Voor bedrijventerreinen is in 2021 5,9 hectare grond verkocht. Dit is circa 10 hectare onder de begroting zoals in het MPGA 2021 was opgenomen. Dat lijkt erg tegen te vallen, maar feitelijk gaat het om het niet doorgaan van de gronduitgifte op Stichtsekant. Daar is sprake van zeer grote kavels, en wanneer dan één transactie niet doorgaat, is het effect op de aantallen ook zeer groot. Zoals uit de marktanalyse bleek, is de vraag naar bedrijfskavels op Stichtsekant en de andere bedrijventerreinen wel zeer groot en er zijn veel uitgiftes in voorbereiding.
De gronduitgifte voor kantoren en voorzieningen ligt iets lager dan verwacht. Voor kantoren heeft dat te maken met het niet tijdig bouwrijp kunnen leveren van een kavel in Kustzone Poort.