In dit hoofdstuk worden de belangrijke verschillen tussen de grondexploitatie MPGA 2022 en 2021 op hoofdlijnen toegelicht.
Overzicht verschillen
grondexploitatie | MPGA 2022 | MPGA 2021 | verschil |
|---|---|---|---|
overige aspecten | |||
programmering | |||
- woningbouw (aantallen) | 1.294 | 1.294 | 0 |
- bedrijven (m2) | |||
- kantoren (m2 bvo) | |||
- voorzieningen (m2 bvo) | 8.631 | 8.436 | 195 |
einddatum | 2022 | 2022 | 0 |
benodigd risicocapitaal (€) | 0 | 46.435 | 46.435 |
financiën | |||
totale kosten | 71.000.373 | 69.904.823 | -1.095.550 |
totale opbrengsten | 71.000.373 | 70.288.536 | 711.837 |
totale faseringsinvloeden | 0 | 28.163 | -28.163 |
complex-resultaat (€) | |||
netto contante waarde | 0 | 395.883 | -395.883 |
winstuitname (incl. rente) | 22.527.235 | 20.548.865 | 1.978.370 |
complexresultaat | 22.527.235 | 20.944.748 | 1.582.487 |
eindwaarde | 22.527.235 | 411.877 | 22.115.358 |
Het complexresultaat 2021 is met 1,02 vermenigvuldigd om het op p.p. 1-1-2022 te brengen.
Voorzieningen
Het programma is toegenomen met 195 m² bvo. Dit betreft grond voor extra winkels bij een supermarkt.
Einddatum
De grondexploitatie Columbuskwartier is per 31-12-2021 afgesloten.
De resterende kosten en opbrengsten zijn overgebracht naar de verzamelgrondexploitatie Verspreide Percelen.
Eindwaarde
De eindwaarde van de grondexploitatie Columbuskwartier is € 0. In totaal is er € 22,5 miljoen aan winst genomen.
Afsluiting grondexploitatie
Bij de afsluiting wordt de boekwaarde naar een nul-saldo teruggebracht. Dit wordt bereikt door een laatste winstneming van € 1,98 miljoen